Contrairement à l’hôtellerie de tourisme qui ne voit que son locataire éphémère pour un repos court et efficace, les chambres de l’hôtellerie de passage d'offrir d’autres moments. Ainsi, procurent-elles un confort compensant le temps passé hors de chez-soi.

L’acoustique, doublement complexe à traiter en restructuration et en hôtellerie, est ici moteur dans l’aménagement des chambres. Les têtes de lit limitent les liens entre les chambres. Elles ont été dessinées spécialement pour le projet en prenant également en compte quelques détails comme le passage des fils ou le traitement des interrupteurs. Elles se prolongent dès que possible en banquettes, offrant des positions plus ergonomiques pour la lecture ou quelques discussions informelles. Chaque chambre est également pourvu d’un bureau afin que quelques travailleurs puissent exercer leur activité au calme.

Un soin particulier a été apporté aux espaces collectifs et de services. Tous ces lieux de rassemblement, bien que répondant à une première fonction, sont autant d’espaces propices à l’appropriation d’usages et à la création de liens entre les voyageurs. Grâce au patio, la lumière naturelle est omniprésente et floute les usages affectés à cet espace extérieur à la noblesse retrouvée.

Le mobilier a été choisi et dessiné pour répondre à cette polyvalence entre escale de voyage, travail des équipes et espaces domestiques. Ce design particulier comme le jeu des matières et couleurs (banque d’accueil / alcôves / bars) sont aussi pensés dans un projet cohérent.

MOEX intégrée : piloter la transformation

À Roissy-en-France, la MOEX d’Atelier M3 a été déterminante pour garantir la continuité entre le concept hôtelier, les contraintes réglementaires et les réalités du chantier, tout en sécurisant les délais dans un contexte stratégique.

Cette réhabilitation lourde s’est articulée autour de plusieurs enjeux majeurs :

• Préserver les principes fondateurs de l’actif existant : structure, circulations, trame de façade
• Déposer intégralement le mur-rideau pour requalifier l’enveloppe
• Créer de multiples percements dans des dalles précontraintes, nécessitant des renforcements structurels précis
• Traiter l’acoustique comme une priorité absolue, tant pour le confort des chambres que pour la conformité réglementaire

La restructuration, en site contraint, a exigé une gestion fine des interfaces techniques : CVC, sécurité incendie, normes ERP, exigences des standards hôteliers internationaux. L’adaptation permanente aux découvertes liées à l’existant a nécessité une coordination étroite entre maîtrise d’œuvre et entreprises.

Mené en corps d’état séparés, le chantier s’est déroulé sur une durée maîtrisée de 24 mois.

Une création de valeur maîtrisée

Cette opération illustre la capacité d’Atelier M3 à transformer un actif tertiaire obsolète en un établissement hôtelier performant, en conciliant :

• valorisation patrimoniale,
• exigence architecturale,
• maîtrise technique,
• sécurisation économique et planning.

La MOEX d’Atelier M3 devient ainsi un levier stratégique au service des investisseurs et maîtres d’ouvrage, garantissant une transformation cohérente, maîtrisée et durable.

A Taverny, la structure en bois massif CLT des 94 logements et la colocation solidaire est la première à atteindre le seuil 2031 de la RE2020 ! Une opération qui permet aussi à ses habitants de vivre dans des appartements sains, ventilés et agréables.

Les 94 logements conçus avec Woodeum à Taverny est une opération novatrice sur les plans urbains, environnementaux, sociaux et solidaires. Leur épannelage et leurs toitures à deux pans répondent à la nécessité de lier une ville au tissu pavillonnaire plus traditionnel qui se densifie progressivement.

L’opération est la première à atteindre le seuil 2031 de la RE2020, pourtant applicable bien après le dépôt du PC. Woody a également obtenu le label BBCA*** niveau Excellence. La structure bois massif CLT a par exemple permis d’éviter plus de 2 450 tonnes d’émissions de CO2. La superstructure composée de 1 164 m³ de bois issu de forêts durables a été montée en seulement cinq mois grâce à une solution de transport combiné fleuve-route, qui a permis de réduire de 35 % les émissions de CO2 liées à la logistique.

Aux 45 logements locatifs intermédiaires détenus par IN’LI et aux 20 logements sociaux de CDC Habitat s’ajoutent 28 logements en accession. Le rez-de-chaussée est occupé par un espace éducatif de 347 m² pour jeunes atteints de troubles autistiques (géré par l’association HAARP) et une colocation solidaire de 330 m² pour personnes porteuses de handicaps. L’ensemble est relié par un parc paysager de 700 m².

Les projets logistiques en zone aéroportuaire ont aussi une carte à jouer dans les ambitions de décarbonation des activités des villes. Aussi, Atelier M3 a développé avec ses partenaires Linkcity, Brézillon et Bouygues Bâtiment un système en bois CLT, modulaire et préfabriqué.

Bois Constructor mené par Linkcity, au Thillay est situé non loin des pistes de Roissy-en-France, et contribue aux ambitions de décarbonation de l’aéroport. Sur une emprise d’environ 5,2 hectares, cet ensemble immobilier est constitué de quatre cellules d’activités divisibles mutualisables, d’un entrepôt de stockage ICPE de 25 000 m² et des bureaux de 2 000 m² attenants, en structure bois sur deux niveaux.

Mené avec Brezillon et Bouygues Bâtiment en conception-réalisation, le projet intègre environ 1 800 m2 de matériaux bois (CLT, lamellé-collé, charpente) dans sa superstructure, dont le poids en matériaux biosourcés est de deux fois supérieur aux critères du label « Bâtiment Bois Biosourcés ». Au-delà du processus constructif qui permet à la partie bureaux sa possible démontabilité et sa grande flexibilité en fonction des locataires, des solutions hors-site et industrialisées, ont aussi pu être expérimentées comme les sanitaires et les façades préfabriquées directement avec leur vitrage intégré. Le chantier Bois Constructor a été mené par la MOEx d’Atelier M3 en 14 mois, avec un taux de valorisation des déchets de 93,7 %. Et 0 réserve à la livraison ! L’opération est labellisée bas carbone grâce au label PEFC et BREEAM Official niveau Very Good.

Un entrepôt est formé d’un grand volume de stockage sur lequel se greffent des services : bureaux, locaux techniques, locaux pour les transpalettes, etc. L’ambition architecturale était de concevoir les volumes de bureaux dans la continuité de l’entrepôt. Ils s’en extirpent, s’ouvrent et révèlent ainsi leur seconde peau faite de bois. La fluidité entre les volumes est marquée par les angles concaves ou convexes. Le concept est si respecté qu’il est véridique : les façades des bureaux bardées de métal anthracite sont faites d’une peau métallique qui protège un mur en ossature bois. C’est pourquoi le bois n’apparaît que lorsque le métal s’écarte. Cela permet également de contrôler sur quelles orientations sont exposés les panneaux bois, et de contrôler un vieillissement lent et homogène.

Des notes rouges rythment les façades arrière dans une logique cinétique car celles-ci seront visibles uniquement par les automobilistes.

Au Thillay, Atelier M3 réalise pour Linkcity et Brezillon un entrepôt logistique en structure bois, démontrant qu’efficacité industrielle et construction bas carbone peuvent se conjuguer avec architecture productive.

Mené avec Brezillon et Bouygues Bâtiment en conception-réalisation, le projet intègre environ 1 800 m2 de matériaux bois (CLT, lamellé-collé, charpente) dans sa superstructure, dont le poids en matériaux biosourcés est de deux fois supérieur aux critères du label « Bâtiment Bois Biosourcés ». Au-delà du processus constructif qui permet à la partie bureaux sa possible démontabilité et sa grande flexibilité en fonction des locataires, des solutions hors-site et industrialisées, ont aussi pu être expérimentées comme les sanitaires et les façades préfabriquées directement avec leur vitrage intégré. Le chantier Bois Constructor a été mené par la MOEx d’Atelier M3 en 14 mois, avec un taux de valorisation des déchets de 93,7 %. Et 0 réserve à la livraison ! L’opération est labellisée bas carbone grâce au label PEFC et BREEAM Official niveau Very Good.

La conception met en œuvre une structure permettant d’optimiser les performances carbone du projet tout en assurant rapidité de mise en œuvre et précision constructive. Cette approche constructive s’inscrit dans la continuité du savoir‑faire d’Atelier M3 dans la conception et le suivi de bâtiments industriels, où efficacité, rapidité et qualité d’exécution constituent des leviers majeurs de réussite du chantier.

Un lieu où l’activité prend vie

À Montmagny, Atelier M3 assure la MOEX du Tech Park, un ensemble mixte d’activités, de bureaux et de commerces développé par Promoval. Le projet s’inscrit dans la reconversion d’un site anciennement industriel en un parc productif contemporain, capable d’accueillir une diversité d’usages au sein d’une composition claire et maîtrisée. Cellules d’activités, bureaux divisibles, commerces (boulangerie), salle de sport s’y articulent dans une écriture sobre, au service de la lisibilité du site et de sa capacité d’évolution. L’utilisation de la brique en façade est un rappel au passé industrie de la ville.

L’opération s’appuie sur une conception technique robuste et sur une ambition environnementale affirmée : structure majoritairement métallique, façades en bardage double peau isolé, menuiseries aluminium à double vitrage, ventilation double flux, systèmes thermiques réversibles, éclairage LED, gestion technique du bâtiment et production photovoltaïque en autoconsommation. Les interventions de dépollution, de désimperméabilisation et de végétalisation participent pleinement à la requalification durable du site.

Dans le cadre du chantier, Atelier M3 veille à la traduction fidèle des intentions du projet dans l’exécution, en assurant la coordination des entreprises, la maîtrise des interfaces et le suivi rigoureux de l’avancement des travaux. Sur une opération mixte de cette complexité, la mission de MOEX engage une attention constante à la cohérence d’ensemble, à la précision constructive et à la qualité de réalisation jusqu’à la livraison, dans une temporalité exigeante.

Dans cette ancienne halle de marché de type Baltard, Atelier M3 a inséré un programme de lieu de culte et de salle polyvalente sans altérer la structure métallique d'origine. Une intervention délicate et entièrement démontable, puisqu’elle est entièrement en bois et en structure légère (facilitant la gestion du chantier au cœur de Paris).

Située dans le XVIe arrondissement, la halle de marché Saint-Didier a été transformée en lieu de culte et culturel. Le marché couvert fut construit en 1867 par le banquier Prosper Ferrère pour la Compagnie générale des Marchés. Il constitue l’un des derniers exemples conservés de marchés couverts parisiens à armatures en fonte et remplissage de briques. Un avant-corps polygonal fait l’originalité de la construction.

Le bâtiment s’inscrit dans le modèle du marché Saint-Honoré. A la demande de l’association ACIP, Atelier M3 a œuvré à insérer un lieu de culte et une salle polyvalente au sein de l’ancienne halle. La mise en œuvre des deux nouveaux niveaux de planchers légers respecte l’intégrité de la structure initiale. Le procédé est réversible car il est démontable. La structure d’origine reste d’ailleurs visible depuis la salle de culte.

L’agence a également dessiné le mobilier et les différents objets, ainsi que les détails métalliques.

La transformation de la Halle Saint‑Didier illustre une réhabilitation soignée, portée par une maîtrise d’œuvre d’exécution exigeante pour créer un lieu de culte chaleureux et durable.

La transformation de la Halle Saint‑Didier en lieu de culte s’inscrit dans une démarche de réhabilitation attentive d’un bâtiment existant, conciliant respect du patrimoine et adaptation à de nouveaux usages. L’intervention révèle la structure originelle de la halle tout en introduisant les éléments nécessaires à l’accueil des fonctions cultuelles, dans une écriture architecturale sobre et contemporaine.

Le chantier met en œuvre un travail précis d’adaptation de l’existant, associant restauration des structures, amélioration des performances techniques et intégration d’éléments architecturaux spécifiques.
Atelier M3 assure la maîtrise d’œuvre d’exécution et le suivi de chantier, garantissant la traduction fidèle du projet architectural dans sa mise en œuvre. Une attention particulière est portée à la coordination des entreprises, à la qualité des détails constructifs et au respect des exigences techniques et réglementaires propres à ce type d’équipement.

Le chantier s’inscrit également dans une démarche de chantier propre, visant à limiter les nuisances et à optimiser la gestion des déchets et des flux sur site. L’intervention privilégie par ailleurs l’usage du bois, matériau central du projet, qui structure les aménagements intérieurs et contribue à créer une atmosphère chaleureuse et apaisée au sein de l’espace de prière. Ce choix constructif participe à la fois à la qualité architecturale du lieu et à une approche plus durable de la transformation du bâtiment.

Cette transformation redonne ainsi vie à la halle en lui conférant une nouvelle dimension culturelle, inscrite dans la continuité de son histoire urbaine.