Transformation à Roissy

MOEX intégrée : piloter la transformation

À Roissy-en-France, la MOEX d’Atelier M3 a été déterminante pour garantir la continuité entre le concept hôtelier, les contraintes réglementaires et les réalités du chantier, tout en sécurisant les délais dans un contexte stratégique.

Cette réhabilitation lourde s’est articulée autour de plusieurs enjeux majeurs :

• Préserver les principes fondateurs de l’actif existant : structure, circulations, trame de façade
• Déposer intégralement le mur-rideau pour requalifier l’enveloppe
• Créer de multiples percements dans des dalles précontraintes, nécessitant des renforcements structurels précis
• Traiter l’acoustique comme une priorité absolue, tant pour le confort des chambres que pour la conformité réglementaire

La restructuration, en site contraint, a exigé une gestion fine des interfaces techniques : CVC, sécurité incendie, normes ERP, exigences des standards hôteliers internationaux. L’adaptation permanente aux découvertes liées à l’existant a nécessité une coordination étroite entre maîtrise d’œuvre et entreprises.

Mené en corps d’état séparés, le chantier s’est déroulé sur une durée maîtrisée de 24 mois.

Une création de valeur maîtrisée

Cette opération illustre la capacité d’Atelier M3 à transformer un actif tertiaire obsolète en un établissement hôtelier performant, en conciliant :

• valorisation patrimoniale,
• exigence architecturale,
• maîtrise technique,
• sécurisation économique et planning.

La MOEX d’Atelier M3 devient ainsi un levier stratégique au service des investisseurs et maîtres d’ouvrage, garantissant une transformation cohérente, maîtrisée et durable.