IAU

La « ville productive » doit s’adapter aux exigences de durabilité imposées, notamment par les nouveaux modes de consomation. Plus proches des centres urbains, les parcs d’activités à étages comme l’IAU de Tremblay-en-France allient économie des sols et mobilités plus vertueuses.

Le projet consiste en la réalisation d’un bâtiment d’activités urbaines sur plusieurs étages avec ses bureaux associés et ses locaux accessoires, localisé dans la ZAC Aérolians Paris non loin du Hub aéroportuaire de Roissy-Charles-de-Gaulle. Le projet ne visera pas à artificialiser un milieu destiné à un usage naturel ou agricole.

Le projet prévoit la construction d’un bâtiment comprenant à RDC, deux cellules destinées aux activités industrielles, équipées de quais, à R+1, une messagerie, à R+2, des cellules d’activité ou artisanat. L’accès est assuré par une rampe PL. Des panneaux photovoltaïques, un bassin de gestion des eaux ainsi que de généreux espaces verts permettront que le bâtiment devienne le support de biodiversité, notamment pour répondre aux objectifs de la loi «climat et résilience». La structure est en béton pour les parties de logistiques et en bois pour les bureaux.

Dans cette dynamique, les synergies entre urbanisme, industrie, logistique et mobilité durable permettront de créer des écosystèmes urbains où la décarbonation devient non seulement un objectif, mais une réalité tangible au quotidien pour améliorer le modèle d’une nouvelle architecture logistique.